Буквально при каждой операции с недвижимостью украинцы вынуждены уплачивать налоги. Давайте более детально разберемся с особенностями налогообложения.

Нужно ли уплачивать налог при купле продаже квартир и домов?

В момент, когда заключается договор о купле-продаже, облагается налогом как покупатель, так и продавец – они вынуждены будут пополнить государственную казну определенной суммой.

Продавец должен будет выплатить государственную пошлину в размере 1% от стоимости продаваемого объекта – от той суммы, которая указана в договоре. Главное, чтобы эта сумма не была ниже оценочной стоимости объекта, например, квартиры в Киевском районе Одессы.

Также продавцом уплачивается налог на доход – 5% от общей стоимости недвижимого объекта. Но данные средства взымаются только в том случае, если квартира или дом является собственностью меньше трех лет или же это является второй продажей за текущий год. Данное условие перестает быть актуальным в том случае, если продаваемый объект был получен в наследство, а также это является первой продажей в текущем году.

Продавец также обязан заплатить военный сбор в размере 1.5%, но только в том случае, если речь идет о налоге на доход физического лица.

Покупатель же обязуется выплатить сбор на пенсионное страхование в размере 1%.

Каким налогом облагаются продавец и покупатель при купле-продаже земельного участка?

Оформляя договор купли-продажи, на покупателя не возлагается обязанность уплачивать налог. Тогда как продавец должен будет:

• Выплатить государству пошлину в размере 1% от стоимости участка, которая указана в договоре.
• Уплатить налог на доход физического лица в размере 5%. Уплачивается лишь в том случае, если участок является собственностью продавца меньше трех лет или же это вторичная продажа объекта за текущий год.
• Выплатить военный сбор в размере 1.5%, если речь идет о налог на доход физического лица.

Какие налоги уплачивают при купле-продаже объектов коммерческой недвижимости?

Продавец должен будет уплатить государству пошлину в размере 1% от общей стоимости объекта недвижимости, а также налог на доход физического лица – 5% от суммарной стоимости объекта. Не стоит забывать и о военном сборе, который взымается с продавца в размере 1.5%.

Покупателю необходимо будет уплатить лишь сбор на пенсионное страхование в размере одного процента.

Кроме всего вышеперечисленного, в этом году некие изменения коснулись и договоров дарения. Теперь те, кто дарят недвижимость, не обязаны ничего уплачивать. Вот те, кто получил подарок, обязаны будут выплатить 1% пошлины. Если же договор заключается не между родственниками (1,2 степень родства), платить придется на тех же условиях, что и при оформлении договора о купле-продаже.

По материалам: realty-odessa.ua